堺市でのマンションリフォームのポイント

マンションリフォームの
ポイントについて

最近注目を集めている「マンションリフォーム」。新しく家を購入するよりも手頃な価格で、快適な住まいを手に入れられる点が魅力です。しかし、リフォームを進める際にはいくつかの注意点があり、特にマンションの場合は制約も少なくありません。そこで今回は、マンションリフォームで失敗しないためのポイントを詳しく解説します。リフォームを検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

マンションリフォームを成功させるためのポイント

適切なタイミングを見定めてリフォームを行う

間取りの変更や大規模なデザインのリフォームはもちろんのこと、部品のメンテナンスや設備の更新もリフォームの一環として考えられます。工事の時期がずれると、余分な費用が発生したり、その都度手続きが煩雑になる場合もあります。そのため、設備の寿命を事前に把握しておくことが重要です。

5年以内にリフォームが必要となる可能性のある部分

・トイレのパッキンや水栓金具
・部品のメンテナンスや交換
・網戸の貼り替え

15年以内にリフォームが必要となる可能性のある部分

・キッチンコンロの交換
・換気扇（レンジフード）の交換
・給湯器の交換
・便器・温水洗浄便座の交換
・壁紙の貼り替え

20年以内にリフォームが必要となる可能性のある部分

・間取り変更
・キッチンの交換・修繕
・ユニットバスの交換
・洗面台の交換
・給湯器の交換
・便器・温水洗浄便座の交換
・壁紙の貼り替え
・床の貼り替え

規約を確認する

マンションでのリフォームには、「専有部分」と「共有部分」の区分があります。専有部分は自室内のエリアを指し、共有部分は窓のサッシやエスカレーターなど、共用の施設やエリアを含みます。リフォームを行う前に、管理規約を十分に確認し、リフォーム業者に共有することが重要です。管理規約の確認は、リフォームの成功に欠かせないポイントです。

見積もりを確認する

見積もりを確認する前に、リフォーム業者に現場を実際に見てもらうことが重要です。リフォームの希望が決まったとしても、マンションの工法や構造によってリフォーム内容が変わることがあります。それに伴い、見積もり金額も変動する可能性があるため、現場に立ち会ってもらい、正確な見積もりを取得するようにしましょう。

リフォーム前に行うべき準備

リフォームを始める前に、いくつかの準備が必要です。抜け漏れがないように、しっかりとチェックを行いましょう。

事前にチェックするポイント

・管理規約の確認と業者への共有
・管理組合へのリフォーム内容の確認と申請
・近隣住民への通知と承認
・工事期間の確認
・リフォーム前の片付け
・引越しの手配と生活費の準備
・工事車両の駐車スペースの確認

工事の進捗確認と完了後のチェック

担当者と密に連絡を取り合い、工事の進捗状況を随時確認するようにしましょう。工事完了後には、業者と一緒に最終確認を行い、ミスや不備がないかを確認することが大切です。

マンションリフォームで失敗を避けるためのポイント

マンションリフォームで失敗を避けるためには、リフォーム内容の明確化と事前の確認が不可欠です。

まず、リフォームで実現したいことをリストアップしましょう。例えば、老朽化した設備を更新したいのか、子供の成長に合わせて部屋の間取りを変更したいのかなど、目的によってリフォーム内容は異なります。リフォームの目的を明確にした上で、業者と相談し、具体的なリフォーム内容を決定しましょう。

また、確認のプロセスも非常に重要です。「リフォーム業者にそのリフォーム内容の実績があるか」「依頼している業者がそのデザインを得意としているか」などの前提条件を確認することはもちろん、現場調査やリフォーム前の打ち合わせ、工期や見積もりの確認など、各段階でしっかりと確認することで、スムーズで問題のないリフォームが実現できます。確認を怠らず、満足のいくリフォームを目指しましょう。